Wady i zalety mieszkania w mieście. Poznaj najważniejsze

Pytanie o wady i zalety mieszkania w mieście to jedno z tych, na które nie sposób udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko sprowadza się bowiem do subiektywnych odczuć, a wada, która dyskwalifikuje tę przestrzeń w oczach jednej osoby, może okazać się nieocenioną korzyścią dla kogoś innego.

Rozważając przeprowadzkę do miasta, warto mieć na uwadze głównie:

• bliskość wielu usług, 
• kontakt z różnorodnymi ludźmi,
• szybkie ścieżki karier,
• wygodę w codziennym życiu. 

Nie można też zapominać o łatwym dostępie do edukacji, służby zdrowia i rozrywki w skali, której trudno szukać na wsiach.

Decyzja o zamieszkaniu w mieście niesie za sobą jednak nie tylko korzyści, lecz również wyzwania, z którymi niektórzy mogą sobie nie poradzić. Wyższe koszty mieszkań i usług, hałas, zanieczyszczenie powietrza, mniejsza prywatność czy ograniczona przestrzeń potrafią obciążyć budżet i wpłynąć negatywnie samopoczucie oraz zdrowie. 

Musisz więc samodzielnie przemyśleć wszystkie plusy i minusy mieszkania w mieście. Tylko w ten sposób podejmiesz decyzję, za którą będziesz sobie dziękować z każdym kolejnym dniem spędzonym w otoczeniu, które dotrzymuje Ci kroku.

Sprawdź również: Zakup mieszkania – rynek wtórny bez tajemnic

Plusy mieszkania w mieście to szeroka kategoria obejmująca m.in. dobry dostęp do infrastruktury i usług, bogatą ofertę kulturalno-rozrywkową, większe możliwości zawodowe i edukacyjne oraz sprawną komunikację miejską. Wszystkie skupiają się wokół wygody i możliwości, wśród których każdy znajdzie coś dla siebie. 

Lepszy dostęp do infrastruktury i usług 

W mieście codzienne sprawy można załatwić sprawnie, ponieważ kluczowe punkty handlowo-usługowe i urzędy są blisko siebie, działają dłużej niż trwają godziny biurowe, a do wielu z nich można dostać się bez posiadania samochodu. Sklep spożywczy, apteka, piekarnia czy drogeria zwykle znajdują się w zasięgu kilku minut od domu, a ich oferta jest bogatsza niż w mniejszych miejscowościach. Dodatkowo nawet w niedzielę handlową uda się znaleźć jakiś otwarty sklep, w którym zrobisz podstawowe zakupy.

Zalety mieszkania w mieście to także to, że opieka zdrowotna jest bardziej zróżnicowana. Obok publicznych przychodni działają prywatne gabinety specjalistyczne i placówki otwarte całodobowo. Rejestracja online oraz krótsze terminy przyspieszają diagnostykę i leczenie, a przy tym nie zmuszają do polegania tylko na świadczeniach realizowanych na NFZ. 

Sprawy administracyjne przebiegają sprawniej dzięki większej liczbie urzędów, filii i punktów obsługi petentów. Podobnie banki i inne instytucje oferują nie tylko szeroką sieć oddziałów, lecz także doradców wyspecjalizowanych w kredytach hipotecznych, inwestycjach czy obsłudze firm.

Na mapie miasta łatwiej też znaleźć inne usługi, które poza miastem bywają słabo dostępne. Mowa m.in. o serwisach sprzętu, punktach krawieckich, pralniach, wypożyczalniach, magazynach samoobsługowych czy gabinetach terapeutycznych. W rezultacie wiele spraw można załatwić między pracą, domem a czasem wolnym.

Bogatsza oferta kulturalna i rozrywkowa 

W miastach mieszkańcy mogą liczyć na stały kontakt z kulturą i to w takiej formie, jaka im najbardziej odpowiada. Repertuar kin i teatrów zmienia się często, a muzea i galerie prowadzą nie tylko stałe ekspozycje, lecz także wystawy czasowe. Dzięki temu można ciągle odkrywać nowe tematy i nigdy się nie nudzić.

Scena gastronomiczna jest różnorodna i konkurencyjna. Rotacja kart i różne wydarzenia cykliczne zachęcają do eksperymentów bez konieczności podróżowania do dalekich krajów. Miasto zapewnia również dostęp do sportu i wydarzeń masowych. Stadiony, hale, pływalnie i kluby fitness są otwarte od wczesnego rana do późnego wieczora. Z kolei koncerty, festiwale i wydarzenia plenerowe przyciągają artystów z kraju i zagranicy, umożliwiając zobaczenie swojego idola na żywo.

Większe możliwości zawodowe i edukacyjne

Rynek pracy w mieście jest bardziej rozbudowany i elastyczny niż na wsi. Działa na nim wiele branż jednocześnie, co ułatwia znalezienie pierwszej pracy, przebranżowienie się lub znalezienie innego miejsca zatrudnienia o bardziej satysfakcjonujących warunkach. Procesy rekrutacyjne przebiegają szybciej, bo rekruterzy i menedżerowie mają do dyspozycji szeroką pulę kandydatów, a firmy częściej organizują dni otwarte, targi pracy i meetupy. 

Nie bez znaczenia jest też to, że w mieście edukacja jest na wyciągnięcie ręki. Renomowane uczelnie, szkoły policealne, szkoły językowe i wyspecjalizowane ośrodki szkoleniowe oferują programy dopasowane do potrzeb niemal każdego. 

Sprawna komunikacja miejska 

Transport publiczny w dużych miastach jest realną alternatywą dla samochodu. Gęsta sieć linii autobusowych i tramwajowych (a w Warszawie także metro) zapewnia wygodę podczas dojazdu do pracy lub na spotkania na mieście. Za sprawą wysokiej częstotliwości kursów i wydzielonych torowisk czas przejazdu w godzinach szczytu jest krótszy niż w przypadku samochodu. Nie bez znaczenia są także rowery miejskie, hulajnogi i car-sharing, które sprawdzają się na krótszych dystansach. 

Korzyści płynące z życia w centrum 

Zalety mieszkania w centrum miasta to przede wszystkim to, że praca, uczelnia, ośrodki kulturalne, urzędy i gastronomia są w zasięgu krótkiego spaceru. W rezultacie codzienny rytm dnia staje się prostszy, bo duże zakupy spożywcze, wizyty lekarskie czy spotkania ze znajomymi można łatwo pogodzić z chodzeniem do pracy.

Bliskość wielu wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, które zwykle odbywają się w centrum, sprzyja spontaniczności. Wernisaż, koncert czy kolacja w nowym bistro nie wymagają planowania transportu, bo można wrócić pieszo. 

Zalety mieszkania w centrum miasta to także elastyczność, szczególnie dla osób pracujących hybrydowo lub prowadzących aktywne życie towarzyskie. Łatwiej łączyć role i obowiązki w ciągu dnia, a ewentualne niedogodności, takie jak większy hałas czy wyższe ceny, rekompensuje oszczędność czasu.

Przeczytaj także: Gdzie najlepiej mieszkać w Polsce? Pomagamy w wyborze

Choć lista zalet jest długa, warto mieć świadomość tego, że istnieją też minusy mieszkania w mieście, jak np.:

• wyższe koszty utrzymania,
• hałas i zanieczyszczenie środowiska,
• ograniczona przestrzeń,
• brak kontaktu z naturą,
• tłok i szybsze tempo życia,
• trudności z parkowaniem. 

Co prawda nie dla wszystkich są to powody dyskwalifikujące miasto jako przestrzeń do życia, ale warto je poznać wcześniej, aby podjąć świadomą decyzję.

Wyższe koszty utrzymania 

Koszty życia w mieście są wyższe głównie z powodu cen nieruchomości i najmu. Popyt przewyższający podaż winduje stawki, a opłaty eksploatacyjne rosną wraz ze standardem budynku i bliskością centrum. Droższe bywają także takie usługi, jak gastronomia, opieka nad dziećmi, naprawy domowe czy zajęcia dodatkowe.

Hałas i zanieczyszczenie środowiska 

Gdy wymienia się wady mieszkania w mieście, nie można zapomnieć o wysokim poziomie hałasu w mieście, który wynika ze wzmożonego ruchu drogowego i bogatego życia nocnego. Długotrwałe przebywanie w otoczeniu zanieczyszczonym hałasem może osłabiać jakość snu, utrudniać koncentrację i zwiększać poziom stresu. 

Zanieczyszczenie powietrza jest równie poważnym problemem. Spaliny pochodzące z samochodów oraz warunki pogodowe sprzyjają kumulacji pyłów i tlenków pod postacią gęstego dymu unoszącego się nad miastem. Jest to zauważalne zwłaszcza zimą.

Ograniczona przestrzeń i brak kontaktu z naturą 

Metraż mieszkań w miastach bywa mniejszy niż na wsiach, co wymusza kompromisy aranżacyjne. Częstymi problemami okazuje się brak osobnego gabinetu, garderoby czy garażu do przechowywania aktualnie nieużywanych rzeczy. To ogranicza poczucie prywatności i utrudnia utrzymanie porządku we wnętrzu.

Dostęp do zieleni bywa ograniczony, choć to zależy od konkretnej okolicy. Niektóre osiedla obfitują w parki i zielone skwery, w innych trzeba kawałek dojechać, by cieszyć się bliskością przyrody. Ograniczenie kontaktu z naturą ma także wymiar psychologiczny. Mniejsza ekspozycja na światło dzienne, zieleń i ciszę sprzyja przeciążeniu bodźcami miejskimi. W długiej perspektywie może to obniżać samopoczucie i satysfakcję z życia, zwłaszcza w przypadku osób wysoko wrażliwych.

Tłok i szybsze tempo życia 

Duże zagęszczenie ludności oznacza większe zagęszczenie w przestrzeni wspólnej. Z tego powodu czasem brakuje miejsc w komunikacji miejskiej, stolików w lokalach gastronomicznych czy terminów na popularne usługi. W rezultacie codzienne czynności wymagają więcej planowania, a improwizacja nie zawsze jest możliwa.

Korki wydłużają dojazdy i potęgują poczucie pośpiechu. Wszechobecne bodźce wizualne i dźwiękowe sprawiają, że miasto nie zawsze wspiera głęboką regenerację.

Trudności z parkowaniem 

Parkowanie w mieście to problem wynikający z ograniczonej liczby miejsc i rosnącego popytu. Nawet posiadanie abonamentu strefowego nie gwarantuje miejsca pod domem, a codzienne poszukiwanie wolnej przestrzeni może prowadzić do frustracji.

Plusy i minusy mieszkania w mieście najczęściej równoważą się w praktyce, choć wiele zależy od indywidualnych upodobań. Oto ich podsumowanie:

Jak świadomie podjąć decyzję o tym, czy mieszkanie w mieście to coś dla Ciebie? Najpierw określ swoje priorytety dotyczące m.in. tego, czy ważniejsze są dla Ciebie czas i rozwój zawodowy, czy przestrzeń i cisza. Następnie policz budżet – to częsta przeszkoda, która już na wstępie eliminuje miasto jako przestrzeń do życia.

Pamiętaj również, że miasto daje Ci wiele okazji do wypróbowania życia w niemal każdej dzielnicy. Skorzystaj z opcji wynajmu krótkoterminowego, aby przetestować, jak żyje się w danej okolicy na co dzień. To świetny sposób na sprawdzenie własnych preferencji bez wiązania się na stałe poprzez zakup nieruchomości czy podpisanie umowy wynajmu na co najmniej rok.

Chociaż w miastach kradzieże zdarzają się dość często, potencjalne zagrożenia nie kończą się na takich szkodach. Częstym źródłem szkód jest zalanie z wyższych kondygnacji lub awaria pionów wodno-kanalizacyjnych. Na osiedlach o gęstej zabudowie występuje także ryzyko wystąpienia pożaru czy zadymienia. 

Mieszkania w centrach narażone są także na dewastację części wspólnych przez wandali, np. wybicia szyb, graffiti i inne akty wandalizmu. Dodatkowo w mieście częstsze są też przepięcia i skoki napięcia, zwłaszcza przy intensywnych remontach w sąsiedztwie i wysokim obciążeniu sieci. Ich skutkiem bywa uszkodzenie elektroniki.

Ochronę przed finansowymi skutkami tych i innych szkód zapewni Ci ubezpieczenie mienia od pożaru i innych zdarzeń losowych. W LINK4 sumę ubezpieczenia ustalasz Ty, a lista zdarzeń objętych ochroną ubezpieczeniową jest długa i zawiera m.in. takie pozycje, jak m.in.:

• pożar,
• uderzenie pioruna,
• przepięcie,
• silny wiatr,
• grad,
• zalanie (w tym przez osoby trzecie),
• dym i sadza,
• uderzenie pojazdu mechanicznego,
• fala dźwiękowa,
• upadek drzew i masztów,
• wandalizm.

Odszkodowanie w razie wystąpienia szkód kradzieżowych zapewni natomiast ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem lub rabunku.

Po przeczytaniu naszego artykułu z pewnością już znasz zalety i wady mieszkania w mieście. Wiesz też, że wszystko sprowadza się tu do kwestii subiektywnych, bo w obu przypadkach możesz liczyć na świetne warunki do życia, choć pod innymi względami.

Niezależnie od tego, co wybierzesz na swoje następne lokum, zadbaj o własne poczucie bezpieczeństwa. Pomoże Ci w tym zakup ubezpieczenia nieruchomości. W LINK4 możesz sprawdzić jego cenę w kalkulatorze online, podczas rozmowy z doradcą (22 444 44 79) lub na spotkaniu z agentem współpracującym z LINK4.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Czy mieszkanie w mieście jest droższe niż na wsi?

Najczęściej tak, zwłaszcza jeśli chodzi o czynsze, ceny zakupu mieszkań oraz opłaty za parkowanie. Wyższe bywają także koszty usług i rozrywki – a to ważne zalety mieszkania w mieście. Różnicę potrafią jednak zredukować niższe wydatki na transport dzięki komunikacji publicznej i krótszym dojazdom oraz często wyższe zarobki. 

Jakie są największe plusy mieszkania w dużym mieście dla młodych ludzi?

Największą korzyścią jest szeroki i dynamiczny rynek pracy, który ułatwia start oraz awansowanie. Plusy mieszkania w mieście to także to, że oferuje gęstą sieć kontaktów, liczne wydarzenia branżowe, coworkingi i inkubatory przedsiębiorczości, co sprzyja szybkiemu rozwojowi. Dostęp do uczelni, kursów i programów mentoringowych przyspiesza zdobywanie kompetencji. Na co dzień pomaga sprawna komunikacja, bogata oferta kulturalna i gastronomiczna oraz dostępność usług z niemal każdej kategorii.

Jak radzić sobie z hałasem, mieszkając w centrum miasta?

W przypadku tej wady mieszkania w mieście najskuteczniej działa połączenie rozwiązań technicznych i dobrych nawyków. Warto zadbać o stolarkę o wysokiej izolacyjności akustycznej, dobrze uszczelnione drzwi oraz nawiewniki akustyczne. Pomaga też przemyślana aranżacja, np. ulokowanie sypialni od strony podwórza, zastosowanie ciężkich zasłon, dywanów i pełnych regałów, które tłumią dźwięk. Na co dzień sprawdzają się zatyczki lub generator białego szumu oraz wietrzenie w porach mniejszego ruchu.

Czy łatwo znaleźć pracę, mieszkając w mieście?

Zwykle jest to łatwiejsze niż poza dużymi ośrodkami, ponieważ liczba ofert i tempo rekrutacji są większe niż na wsiach. Konkurencja bywa jednak silniejsza.