Mieszkanie na parterze – bezpieczeństwo. Jak o nie zadbać?

Mieszkanie na parterze to zdecydowanie nie opcja dla wszystkich. Takie rozwiązanie ma swoich zwolenników, ale wiele osób przy zakupie swojego własnego „M” częściej rozgląda się za wyższymi kondygnacjami. 

Parter to dla jednych wygodne rozwiązanie, dla innych – źródło potencjalnych niedogodności i większe ryzyko włamania. Jakie są wady i zalety mieszkania na parterze? 

Jakie są zalety mieszkania na parterze?

Dlaczego warto zdecydować się na mieszkanie na parterze? Oto kilka powodów:

Brak dużej liczby schodów i łatwy dostęp – także dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, czy seniorów.

Parter oznacza wygodę codziennego wchodzenia i wychodzenia – nie trzeba pokonywać dużej liczby schodów, ani czekać na windę. To duże ułatwienie dla seniorów, rodzin z małymi dziećmi (wózki!) oraz osób z ograniczoną mobilnością. W mieszkaniu na parterze z łatwością też zainstalujesz specjalną windę czy rampę dla wózków inwalidzkich – najniższa kondygnacja budynku daje większe możliwości adaptacji nieruchomości pod specjalne potrzeby osób niepełnosprawnych.

Przeprowadzki czy wnoszenie ciężkich mebli również są prostsze w mieszkaniu na parterze.

Możliwość posiadania własnego ogródka lub większego tarasu

Coraz więcej deweloperów decyduje się na sprzedaż mieszkania na parterze z większym tarasem lub nawet niewielkim zielonym terenem – ogródkiem! To dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu – idealna na zabawę z dziećmi, relaks przy kawie czy uprawę roślin. Posiadanie własnego skrawka zieleni przy mieszkaniu to dla wielu osób ogromny atut podnoszący komfort życia. Takie rozwiązanie podnosi też wartość nieruchomości. 

Niższa cena zakupu nieruchomości na parterze

W niektórych przypadkach mieszkania na parterze są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach. Powodem bywa mniejsze zainteresowanie parterami ze względu na obawy o prywatność czy hałas, brak windy w budynku lub inne czynniki. Dla kupujących o ograniczonym budżecie korzystniejsza cena może przechylić szalę na korzyść parteru.

Większe bezpieczeństwo w razie pożaru

Choć rzadko się o tym mówi, mieszkanie na parterze ułatwia szybką ewakuację w razie pożaru lub innego zagrożenia. Można łatwo opuścić lokal przez okno lub taras. To zdecydowanie większe bezpieczeństwo mieszkańców w sytuacjach awaryjnych.

Przeczytaj także: Jak zbudować altanę ogrodową i czy obejmie ją ubezpieczenie?

Wady mieszkania na parterze

Parter ma też kilka istotnych mankamentów. Co trzeba wziąć pod uwagę?

Hałas z ulicy czy najbliższego otoczenia

Mieszkania na parterze są bardziej narażone na odgłosy z ulicy, podwórka czy klatki schodowej – znajdują się blisko wejścia, więc statystycznie koło drzwi takiego mieszkania dziennie przechodzi więcej osób niż obok mieszkania na ostatnim piętrze. 

Przy oknach wychodzących na ruchliwą ulicę uciążliwy może być szum samochodów i rozmowy przechodniów – im wyżej w bloku, tym mniej słyszalne są odgłosy z chodnika czy ulicy. Nawet najlepsze okna nie zawsze w pełni wyeliminują te dźwięki.

Mniej prywatności

Parter często wiąże się z potencjalnie wścibskimi spojrzeniami z zewnątrz. Przechodnie zaglądający przez okna, sąsiedzi przechodzący obok ogródka – to codzienność na najniższej kondygnacji. Nawet we własnym mieszkaniu można czuć się obserwowanym, zwłaszcza gdy okna wychodzą na chodnik lub dziedziniec. Częste zasłanianie okien firanką lub roletą staje się koniecznością, by zachować intymność.

Wyższe ryzyko włamania

Mieszkanie na parterze może stać się łatwym łupem dla złodzieja. Dlaczego? Bo okna i drzwi – zwłaszcza balkonowe czy tarasowe – są na takiej wysokości, że często można do nich doskoczyć. Wystarczy chwila nieuwagi lub uchylone okno, by intruz spróbował dostać się do środka. To jedna z najpoważniejszych wad parteru, wymagająca zastosowania dodatkowych zabezpieczeń. Ze względów bezpieczeństwa lepiej ograniczyć wietrzenie mieszkania w nocy, czy kiedy domownicy wychodzą. 

Chłód i wilgoć od podłogi

Najniższa kondygnacja bywa chłodniejsza, zwłaszcza jeśli pod mieszkaniem znajduje się nieogrzewana piwnica lub grunt. Podłogi na parterze mogą być zimne, a czasem słabsza izolacja termiczna skutkuje wyższymi kosztami ogrzewania zimą. Dodatkowo w starszym budownictwie partery bywają bardziej zawilgocone. Ten mankament można jednak ograniczyć poprzez dobrą izolację.

Gorszy widok i nasłonecznienie

Mieszkanie na parterze może mieć słaby widoków na panoramę miasta. Najczęściej na tej wysokości widać blok sąsiada, ulicę lub w najlepszym wypadku podwórko. Czasem ze względu na niskie położenie trudno o dobre nasłonecznienie. Okna mogą zasłaniać krzewy, ogrodzenie lub zaparkowane samochody. W efekcie wnętrza na parterze bywają ciemniejsze i mniej doświetlone niż mieszkania na wyższych piętrach. Wpływa to na komfort i samopoczucie domowników.

Ryzyko zalania w razie powodzi 

Mieszkania na niskim parterze, zwłaszcza w pobliżu rzek, jezior czy innych zbiorników wodnych, mogą być szczególnie narażone na skutki intensywnych opadów i podtopień. W takiej sytuacji warto sprawdzić, czy budynek znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego i rozważyć dodatkowe zabezpieczenia, w tym ubezpieczenie obejmujące ryzyko powodzi – jeśli to możliwe dla Twojego rejonu.

W rzeczywistości nawet parter można skutecznie zabezpieczyć przed intruzami – trzeba tylko zastosować odpowiednie środki ostrożności. Jak zadbać o bezpieczeństwo mieszkania na parterze?

Solidne drzwi i zamki

Zainwestuj w drzwi o wzmocnionej konstrukcji i certyfikowane zamki antywłamaniowe (minimum jeden zamek wielopunktowy lub atestowany zamek wielozastawkowy). Drzwi wejściowe powinny być pełne lub mieć szyby o podwyższonej odporności (klasa P4), osadzone tak, by nie dało się ich łatwo wyważyć. Upewnij się, że zawiasy oraz zamki są zabezpieczone przed wypchnięciem czy rozwierceniem.

Zabezpiecz okna na parterze

Okna na parterze powinny mieć solidne okucia, trudne do wyważenia skrzydła i zamykane klamki. Rozważ montaż szyb antywłamaniowych klasy P4 lub naklejanych folii ochronnych, które utrudnią wybicie szyby. Wszystkie okna i drzwi balkonowe zawsze zamykaj przy wyjściu z domu – uchylone okno to zaproszenie dla włamywacza i może skutkować odmową odszkodowania przez ubezpieczyciela. 

Sprawdź też: Wymiana okien – dofinansowanie, dzięki któremu zaoszczędzisz

Rolety antywłamaniowe zamiast krat

Zewnętrzne rolety antywłamaniowe stanowią skuteczną barierę dla złodzieja – opuszczone utrudniają wybicie szyby i dostęp do wnętrza. Wieczorem zasuwaj rolety lub żaluzje, by ukryć wnętrze przed wzrokiem ciekawskich oraz potencjalnych intruzów. Tradycyjne kraty w oknach również zapewniają ochronę, ale są mniej estetyczne – obecnie częściej zastępuje się je roletami zewnętrznymi już na etapie budowy mieszkania. 

Zainwestuj w alarm i monitoring

Warto rozważyć instalację systemu alarmowego w mieszkaniu na parterze. Czujniki ruchu i otwarcia drzwi/okien wykryją próbę wtargnięcia, uruchamiając głośną syrenę i powiadamiając firmę ochroniarską lub Ciebie przez telefon. Dobrym pomysłem jest także kamera – choćby wideodomofon przy drzwiach wejściowych – która pozwoli obserwować otoczenie. Nawet atrapa kamery czy naklejka informująca o monitoringu mogą zadziałać odstraszająco.

Oświetlenie z czujnikiem ruchu

Jeżeli masz taras lub balkon, możesz zainstalować specjalne światło z czujnikiem ruchu. Zapalają się one automatycznie, gdy ktoś zbliży się do okien lub wejścia. To często zniechęca włamywaczy. Upewnij się, że teren przy Twoim mieszkaniu (wejście, ogródek) jest dobrze oświetlony – intruz w świetle reflektorów poczuje się obserwowany i mniej skory do działania.

Czujność sąsiedzka

Dobre relacje z czujnymi sąsiadami to bezcenne wsparcie. Poproś zaufanego sąsiada, by zwrócił uwagę na Twoje drzwi i okna, gdy wyjeżdżasz na dłużej – odbierze też ulotki ze skrzynki, aby nie zdradzały one nieobecności domowników. Sąsiedzi mogą szybko zareagować (np. zadzwonić po policję), jeśli zauważą podejrzane osoby lub hałasy przy Twoim mieszkaniu. Współpraca sąsiedzka to prosty i skuteczny element systemu bezpieczeństwa.

Zabezpieczenie ogródka

Jeśli Twoje mieszkanie na parterze ma ogródek, zadbaj o jego właściwe ogrodzenie (odpowiednio wysokie i trudne do sforsowania) i zamykanie furtki na klucz. Nie zostawiaj wartościowych rzeczy na terenie ogródka (np. roweru, kosiarki) bez zabezpieczenia – najlepiej schowaj je do zamykanego schowka lub przypnij solidną linką. Złodziej często najpierw plądruje przestrzeń wokół domu. Zamknięty na kłódkę domek narzędziowy czy schowek na sprzęt ogrodowy skutecznie utrudnią mu zadanie. 

Przeczytaj też: Włamanie do mieszkania w bloku – jak temu zapobiec?

Nawet najlepsze zabezpieczenia techniczne nie dają gwarancji, że włamaniu uda się zapobiec. Aby zyskać dodatkową ochronę, warto pomyśleć o finansowym zabezpieczeniu na wypadek kradzieży. 

W LINK4 do ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych możesz dodatkowo wykupić ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem i rabunku. Możesz też wykupić ubezpieczenie od wszelkiego ryzyka, które obejmuje także szkody powstałe w wyniku kradzieży z włamaniem i rabunku. 

Dzięki temu, jeśli dojdzie do kradzieży z włamaniem, możesz liczyć na wypłatę odszkodowania do wysokości sumy ubezpieczenia. Bierzemy odpowiedzialność finansową nie tylko za skradzione mienie, ale i za zniszczenia powstałe przy włamaniu, takie jak uszkodzone drzwi czy wybite okno. 

Ochrona obejmuje także rabunek – kradzież dokonaną z użyciem przemocy lub groźbyUbezpieczenie zadziała jednak tylko wtedy, gdy lokal jest należycie zabezpieczony. W przeciwnym razie, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. 

Bardzo ważne jest też niezwłoczne zawiadomienie policji o włamaniu lub rabunku.  Warto też przeczytać OWU (Ogólne Warunki Ubezpieczenia), aby znać wszystkie wymagania i wyłączenia.

Mieszkanie na parterze to wygodne rozwiązanie i często tańsze, ale wymagające większej troski o prywatność i bezpieczeństwo. Narażone jest na hałas, włamania czy podtopienia, dlatego warto pamiętać o dodatkowych zabezpieczeniach technicznych i sąsiedzkiej czujności. 

Aby zwiększyć swoje poczucie bezpieczeństwa i ochronić swoje finanse na wypadek kradzieży z włamaniem lub rabunku, wykup ubezpieczenie mieszkania w LINK4 na wypadek tego ryzyka. Możesz to zrobić:

• online – korzystając z naszego wygodnego kalkulatora online, 
• telefonicznie  – dzwoniąc pod numer 22 444 44 79, 
• u agenta współpracującego z LINK4.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Jakie są wady i zalety mieszkania na parterze?

Mieszkanie na parterze ma kilka istotnych zalet: łatwy dostęp, możliwość własnego ogródka lub tarasu, a często także nieco niższą cenę zakupu. Wiąże się z nim jednak również kilka wad, takich jak większy hałas z otoczenia, mniejsza prywatność (przechodnie zaglądający w okna) oraz podwyższone ryzyko włamania. W starszym budownictwie partery bywają też chłodniejsze i bardziej zawilgocone od mieszkań na wyższych piętrach. 

Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkania na parterze?

Aby zwiększyć bezpieczeństwo parterowego mieszkania, warto zastosować kilka sprawdzonych metod. Podstawą są solidne drzwi antywłamaniowe z dobrymi zamkami oraz okna o wzmocnionej konstrukcji (np. szyby P4 i zamykane klamki). Dodatkowo pomogą zewnętrzne rolety, system alarmowy z czujnikami ruchu i otwarcia, monitoring (np. kamera lub wideodomofon) oraz oświetlenie z czujnikiem ruchu przy wejściu. Ważne jest też przestrzeganie podstawowych zasad – zawsze zamykać okna i drzwi na klucz oraz utrzymywać sąsiedzką czujność (poprosić zaufanego sąsiada o uwagę na mieszkanie podczas naszej nieobecności).

Czy ubezpieczenie mieszkania obejmuje włamanie?

Tak, ubezpieczenie mieszkania może obejmować skutki kradzieży z włamaniem. W LINK4 ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem i rabunku należy dokupić do ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych lub też wykupić ubezpieczenie od wszelkiego ryzyka.