Gdzie najlepiej mieszkać w Polsce? Pomagamy w wyborze

Badania Komisji Europejskiej potwierdzają wysoką satysfakcję z życia w polskich miastach. W raporcie jakości życia w miastach Europy 2023 aż 87% badanych Europejczyków deklarowało zadowolenie z miasta zamieszkania, jak podaje National Geographic. W tym zestawieniu wyróżnił się Gdańsk, gdzie odsetek zadowolonych mieszkańców sięgnął 95% – jeden z najwyższych wyników w Europie (ex aequo m.in. ze Sztokholmem i Genewą). Dla porównania jest to więcej niż w wielu zachodnich metropoliach (np. Rzym – 71% zadowolonych).

Wybór miejsca do życia to bardzo indywidualna decyzja. Warto jednak poznać obiektywne kryteria, które często decydują o komforcie mieszkania w danym mieście. Na jakość życia składają się m.in.:

• Rynek pracy i zarobki – czy w mieście łatwo znaleźć pracę w swoim zawodzie? Jakie są średnie płace i stopa bezrobocia? Przykładowo, w Poznaniu i Katowicach bezrobocie wynosi zaledwie ok. 1% – kilkukrotnie mniej niż średnia krajowa – dane z lutego 2025 roku. Z kolei w Warszawie można znaleźć znacznie więcej ofert pracy i najwyższe pensje niż w pozostałych miastach w Polsce;
• Koszty życia – tu trzeba uwzględnić przede wszystkim ceny mieszkań (zakupu lub wynajmu), a także codzienne wydatki na żywność, transport, media itp. Różnice potrafią być ogromne – np. za miesięczną pensję w Warszawie można kupić ok. 0,6 m² mieszkania, podczas gdy w Katowicach prawie 1 m² – dane z lutego 2025 roku. Warto więc sprawdzić, czy lokalne zarobki nadążają za cenami nieruchomości;
• Infrastruktura i usługi – istotny jest także dostęp do opieki zdrowotnej (liczba lekarzy, szpitali), jakość komunikacji miejskiej, liczba placówek edukacyjnych (żłobki, szkoły);
• Środowisko i jakość życia – chodzi przede wszystkim o jakość powietrza, ilość terenów zielonych, dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu. Te czynniki wpływają na zdrowie i samopoczucie mieszkańców. Jeśli cenisz naturę i czyste powietrze, lepiej wybierać miasta na północy lub mniejsze ośrodki (np. Olsztyn słynie z czystego powietrza i jezior);
• Kultura i społeczność – dla niektórych ważne będzie życie towarzyskie, oferta kulturalna, liczba restauracji, klubów, wydarzeń czy ogólna atmosfera miasta. Ten element zwykle jest bardziej rozbudowany w dużych miastach. 

Zanim zdecydujesz, zastanów się, które z tych czynników są dla Ciebie priorytetowe.

Coraz więcej instytucji publikuje rankingi najlepszych miast do życia w Polsce. Powstają one na podstawie twardych danych (GUS, NFZ, GIOŚ itp.). Warto do nich zajrzeć, bo pokazują obiektywne mocne i słabe strony poszczególnych ośrodków – jednak zawsze należy pamiętać, co konkretnie jest mierzone.

Każdy ranking może dać nieco inne wyniki w zależności od przyjętych kryteriów. Przykładowo, badanie Business Insider Polska co pół roku porównuje 16 miast wojewódzkich pod kątem ekonomicznym i jakości życia (m.in. bezrobocie, płace, ceny mieszkań, dostęp do lekarzy, przestępczość, czystość powietrza). 

Czy zatem ufać rankingom? Tak, o ile rozumiesz ich kontekst. To przydatne źródło wiedzy – np. dowiesz się, gdzie są najwyższe pensje, a gdzie najtańsze mieszkania – ale nie lepiej nie traktować ich jak wyroczni. Miasto, które jest świetne statystycznie, niekoniecznie będzie najlepsze dla każdego. 

Poznań i Rzeszów na czele rankingów ogólnych

W ostatnich latach Poznań regularnie zajmuje czołową pozycję w rankingach jakości życia w Polsce. W podsumowaniu Business Insider w 2024 roku stolica Wielkopolski ponownie okazała się numerem jeden. Co stoi za sukcesem Poznania? Przede wszystkim zrównoważony rozwój – nie prowadzi on może we wszystkich kategoriach, ale nie ma wyraźnych słabości. 

W Poznaniu panuje dość niskie bezrobocie, miasto ma bardzo dobre wyniki edukacyjne i przyzwoitą jakość usług publicznych. Sekret Poznania to brak istotnych deficytów – nawet jeśli mieszkania są drogie lub lekarzy mogłoby być więcej, to na tle konkurencji Poznań i tak wypada nieźle w niemal każdej dziedzinie.

Tuż za Poznaniem znajduje się miasto na południowym Wschodzie Polski: Rzeszów. Jeszcze niedawno mało się o nim mówiło, a obecnie wspina się na podium jako jedno z najlepszych miejsc do życia. W najnowszym rankingu Business Insidera Rzeszów awansował z 5. na 2. miejsce, ustępując Poznaniowi dosłownie o jeden punkt. 

Tę świetną pozycję zawdzięcza m.in. szybkiemu rozwojowi gospodarczemu – w Rzeszowie w krótkim czasie mocno wzrosły płace, co przy lekko spadających cenach mieszkań poprawiło dostępność lokali dla mieszkańców. Poprawiła się też jakość powietrza i dostęp do opieki zdrowotnej w mieście. 

W czołówce rankingów regularnie pojawiają się też Gdańsk, Katowice, Łódź czy Szczecin. Oczywiście rankingi obejmują ograniczoną liczbę miast (zwykle największe ośrodki). Warto pamiętać, że także mniejsze miasta mogą być świetnym miejscem do życia, choć nie są ujęte w zestawieniach. 

Warszawa, Kraków, Wrocław – metropolie z potencjałem

Co ciekawe, w ogólnych rankingach jakości życia największe polskie metropolie nie zawsze zajmują topowe miejsca. Warszawa, Kraków i Wrocław – wizytówki Polski znane z bogatej historii i kultury – lądują nieraz w środku stawki lub nawet jej dolnej połowie w omawianym rankingu. Dlaczego tak się dzieje? Powodem są zazwyczaj „ciemne strony” wielkiego miasta: korki, wyższa przestępczość, smog czy wysokie ceny mieszkań.

Nie zmienia to jednak faktu, że potencjał metropolii jest ogromny i dla wielu osób właśnie one będą najlepszym wyborem. Warszawa pozostaje finansowym i biznesowym sercem kraju, z największym rynkiem pracy – to tu swoje siedziby ma najwięcej dużych firm i korporacji. 

Kraków z kolei to potężny ośrodek akademicki i centrum outsourcingu oraz IT. Choć zmaga się ze smogiem, to przyciąga atmosferą miasta studenckiego, zabytkami i niepowtarzalnym klimatem. W rankingach Kraków zdobywa punkty za wysokie zarobki (znalazł się w top 3 miast o najwyższych płacach w ranking BI) i edukację, ale traci przez drożyznę mieszkaniową i zatłoczenie.

Wrocław również nie znika z list „miast z potencjałem”. W mieście znajdziesz świetne uczelnie techniczne, rozwijający się sektor high-tech i startupów oraz bogate życie artystyczne.

Na całkowite koszty utrzymania składa się wiele elementów: wydatki na mieszkanie (czynsz, raty kredytu), rachunki za media, żywność, transport czy rozrywkę. Te koszty potrafią znacząco różnić się w zależności od miasta – często bardziej niż mogłoby się wydawać.

Ogólna zasada jest prosta: im większe i bardziej atrakcyjne (turystycznie lub biznesowo) miasto, tym drożej. Najwyraźniej widać to na rynku mieszkaniowym.

Ceny nieruchomości i wynajmu – różnice regionalne

Według danych GUS (Bank Danych Lokalnych) najtańsze mieszkania są w miastach poprzemysłowych południa Polski – np. w Bytomiu mediana ceny transakcyjnej w 2023 r. wyniosła zaledwie 3704 zł/m² – podaje Radio Zet za danymi z GUS. Równie niskie ceny odnotowano w innych miastach Górnego Śląska jak Jastrzębie-Zdrój (ok. 3924 zł/m²) czy Ruda Śląska (ok. 4360 zł/m²).

Dla kontrastu Warszawa oraz czołowe metropolie osiągają kilkukrotnie wyższe poziomy cen. Przeciętna cena m² mieszkania w stolicy oscyluje wokół 15–17 tys. zł. 

Pozostałe koszty utrzymania – media, transport, żywność

W skład kosztów życia wchodzą także wydatki konsumpcyjne, które w dużych aglomeracjach również są wyższe. Ceny żywności i usług są nieco wyższe w Warszawie czy Krakowie niż w małych miastach, choć różnice te są mniejsze niż w przypadku mieszkań (wynikają m.in. z wyższych czynszów lokali usługowych i siły nabywczej mieszkańców). 

Różnice widać także np. w opłatach za wywóz śmieci w Warszawie w zabudowie wielolokalowej wynosi 60 zł, a w jednorodzinnej 91 zł za miesiąc. W Bydgoszczy od 1 stycznia 2025 stawka miesięczna za gospodarowanie odpadami wynosi 27 PLN za osobę – wzrost z wcześniejszych 21 zł (+30 %) - jak podaje źródło.

Sytuacja na rynku pracy w polskich miastach jest obecnie najlepsza od dekad. Stopa bezrobocia rejestrowanego na koniec 2023 r. wyniosła 5,1% (najniżej od ponad 30 lat), jak podaje Departament Rynku Pracy w raporcie za 2023 rok. 

W dużych ośrodkach miejskich bezrobocie jest znacznie niższe od średniej krajowej – rekordowo niski poziom 1,0% odnotowano w miastach Katowice i Poznań. Bardzo niskie bezrobocie utrzymuje również Warszawa (ok. 1,4% w grudniu 2023). Dla porównania, najtrudniejsza sytuacja panuje poza dużymi miastami: w powiecie szydłowieckim na Mazowszu stopa bezrobocia sięga 24%. Tak znaczące różnice wynikają z faktu, że metropolie i miasta wojewódzkie oferują więcej miejsc pracy i przyciągają inwestycje – w efekcie np. Warszawa notuje ponad 1,13 mln pracujących (etatów) w sektorze przedsiębiorstw, jak podaje Urząd Pracy miasta Warszawa.

Rynki pracy największych miast są bardzo chłonne, z rekordowo niskim bezrobociem i stabilnym wzrostem zatrudnienia, podczas gdy mniejsze ośrodki (zwłaszcza na ścianie wschodniej) wciąż zmagają się z wyższą biernością i odpływem siły roboczej.

Na jakość życia w danym miejscu wypływa także dostęp do świeżego powietrza, otoczenie zieleni, a także ogólne poczucie bezpieczeństwa. 

Jakość powietrza w polskich miastach – gdzie oddycha się najlżej?

Jakość powietrza w polskich miastach ulega stopniowej poprawie, choć wciąż stanowi wyzwanie – zwłaszcza na południu kraju. Główny Inspektorat Ochrony Środowiska (GIOŚ) podał, że 2023 rok przyniósł znaczną poprawę – po raz pierwszy żadne miasto nie przekroczyło rocznej normy dla pyłu PM2.5, a przekroczenia dobowej normy PM10 wystąpiły tylko lokalnie w 2 ze 46 stref oceny (podczas gdy rok wcześniej w 14 strefach).

Mimo to nadal odnotowuje się miejscowości, gdzie zimowe epizody smogowe są częste. Polski Alarm Smogowy wskazał, że najbardziej zanieczyszczone powietrze było w 2023 r. w takich miastach jak Nowa Ruda, Sucha Beskidzka i Nowy Targ – tam liczba tzw. dni smogowych (z przekroczeniem 24h normy PM10) przekroczyła dopuszczalne 35 dni. Z kolei najczystsze powietrze jest zazwyczaj w północnej i zachodniej Polsce – stacje pomiarowe wykazały najniższe stężenia benzo(a)pirenu w woj. lubuskim, lubelskim, mazowieckim, zachodniopomorskim i podlaskim. 

Oznacza to, że miasta tych regionów (np. Zielona Góra, Lublin, Szczecin czy Białystok) charakteryzują się relatywnie lepszą jakością powietrza, głównie dzięki mniejszemu zapotrzebowaniu na ogrzewanie węglem i korzystnym warunkom klimatycznym. 

Dostęp do terenów zielonych – dla aktywnych i ceniących naturę

Drugim istotnym elementem środowiskowym jest dostęp do terenów zielonych. Jak podaje Związek Miast Polskich, według badań Obserwatorium Polityki Miejskiej IRMiR, średnio 50% powierzchni polskich dużych miast (powyżej 100 tys. mieszkańców) stanowią tereny zieleni (lasy, parki, zieleńce itp.). Rozkład nie jest jednak równomierny: rekordzistami pod względem udziału zieleni są m.in. Koszalin, Zielona Góra i Kielce, gdzie ponad połowa obszaru miasta to tereny zielone, podczas gdy najniższy poziom zazielenienia mają Opole, Kalisz i Białystok.

Nie chodzi tylko o ilość zieleni, ale i jej układ – najbardziej spójne kompleksy zieleni stwierdzono w Gdyni oraz ponownie w Koszalinie, dzięki rozległym lasom miejskim i parkowym. Z kolei najlepszą dostępność zieleni (odsetek mieszkańców mających park lub skwer w zasięgu 5-minutowego spaceru) zanotowano w Rzeszowie oraz – co ciekawe – w przemysłowej Rudzie Śląskiej.

Bezpieczeństwo w miastach – gdzie czuć się pewnie?

Warszawa zajęła trzecie miejsce w rankingu najbezpieczniejszych miast Europy, osiągając ogólny wynik bezpieczeństwa równy 60,2  punkta. Pomimo umiarkowanego wzrostu przestępczości w ostatnich pięciu latach, poziom zagrożenia pozostaje bardzo niski. W raporcie podkreślono, że dobrze oświetlone przestrzenie publiczne i liczna obecność straży miejskiej znacząco wpływają na poczucie bezpieczeństwa — nawet w nocy. 

A gdzie jest najbardziej niebezpiecznie? Zgodnie z danymi GUS przekazanymi w serwisie Polska w liczbach, najbardziej niebezpiecznym miastem w Polsce są Mysłowice, gdzie liczba przestępstw (w tym głównie gospodarczych) wynosi aż 359,3 na 1 000 mieszkańców.

Niezależnie od tego, gdzie zamieszkasz, warto zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojego dobytku. Przeprowadzka do nowego miasta często wiąże się z wynajęciem lub kupnem mieszkania. Aby mieć spokojną głowę i zabezpieczyć się przed nieprzewidzianymi zdarzeniami, pamiętaj o ubezpieczeniach.

Ubezpieczenie mieszkania czy domu ochroni Cię finansowo w razie takich sytuacji jak pożar, zalanie, czy też kradzież z włamaniem. Jeżeli wykupisz OC w życiu prywatnym, to możesz liczyć na pokrycie koszty naprawy zniszczonego mienia, a nawet strat, jakie przypadkowo wyrządzisz sąsiadowi (np. gdy zalejesz komuś mieszkanie). To szczególnie ważne, gdy osiedlasz się w nowym miejscu – być może w bloku z sąsiadami piętro niżej – i chcesz uniknąć stresu związanego z takimi wypadkami. 

W LINK4 możesz wykupić ubezpieczenie domu lub mieszkania od pożaru i innych zdarzeń losowych (pokrywa aż 23 ryzyka) oraz ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem i rabunku. Jeżeli zależy Ci na kompleksowej ochronie, wybierz wariant ubezpieczenia mienia od wszelkiego zdarzenia – obejmuje ono ochroną wszelkie zdarzenia poza tymi wyraźnie opisanymi w OWU. 

Do tego ubezpieczenie rozszerzyć możesz o takie ubezpieczenia jak:

• ubezpieczenie od przepięcia, 
• wspomniane OC w życiu prywatnym, 
• ubezpieczenie szyb od stłuczenia, 
• ubezpieczenie domku letniskowego – jeżeli posiadasz dodatkową posiadłość letniskową. 

Sprawdź naszą pełną ofertę i zapoznaj się z OWU DOM!

Gdzie najlepiej mieszkać w Polsce? Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, bo każdy z nas ma zupełnie inne potrzeby! Z danych i rankingów wynika, że najwyższą jakość życia (mierzonymi obiektywnymi wskaźnikami) znajdziemy w miastach takich jak Poznań, Rzeszów, Gdańsk czy Katowice, gdzie zbalansowane są zarobki, koszty i warunki życia. Warszawa, Kraków, Wrocław dają z kolei największe perspektywy zawodowe i kulturalne, choć trzeba w nich zaakceptować wyższe wydatki i niektóre uciążliwości dużej metropolii.

Niezależnie od tego, gdzie postanowisz się osiedlić, koniecznie ubezpiecz swoje mieszkanie lub dom! Zrobisz to w LINK4! Wykup ubezpieczenie od pożarów i innych zdarzeń losowych, ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem i rabunku, czy też kompleksowe ubezpieczenie all risk. Sprawdź także ofertę naszych dodatkowych wariantów ochrony. 

W LINK4 ubezpieczenie nabyć możesz:

• online – wystarczy, że skorzystasz z naszego kalkulatora ubezpieczeniowego na naszej stronie www, 
• telefonicznie – dzwoniąc pod numer 22 444 44 79, 
• stacjonarnie – u agenta współpracującego z LINK4. 

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Zobacz też: Ubezpieczenie domu mieszkania Toruń, Ubezpieczenie domu mieszkania Tychy

Które miasta w Polsce są uważane za najlepsze do życia?

Do czołówki należą m.in. Poznań, Rzeszów, Gdańsk, Katowice, Łódź i Szczecin – oceniane wysoko za rynek pracy, infrastrukturę, bezpieczeństwo i jakość środowiska, choć wybór zależy od indywidualnych priorytetów.

Jakie czynniki są najważniejsze przy wyborze miejsca do zamieszkania?

Najczęściej wskazuje się rynek pracy, koszty życia, jakość usług publicznych, bezpieczeństwo oraz czyste środowisko, przy czym znaczenie tych czynników różni się w zależności od potrzeb.

Czy koszty życia w dużych miastach Polski bardzo się różnią?

Tak – szczególnie w cenach mieszkań, najmu i usług; metropolie jak Warszawa są droższe, ale oferują wyższe zarobki niż mniejsze miasta.

Gdzie w Polsce jest najlepszy rynek pracy dla specjalistów?

Najwięcej ofert i najwyższe zarobki zapewniają Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk, przy bardzo niskim bezrobociu w tych ośrodkach.